Кварталы на окраине Джуцы

На прошедшем заседании Думы округа депутаты утвердили Генеральный план ПМО применительно к территории посёлка Джуца. Почему понадобилось внести изменения в план именно этого населённого пункта, подробно  разъяснил  начальник управления архитектуры и градостроительства администрации ПМО Олег Тагиев. А перед его выступлением председатель Думы Антонина Жукова доложила депутатам, что данный проект получил положительное заключение прокуратуры и комиссии по проведению антикоррупционной экспертизы.

Главный архитектор Олег Тагиев сообщил, что рассматриваемая территориальная зона площадью 188 гектаров согласно генплану входила в состав посёлка Джуца и предназначалась для индивидуального жилищного строительства. 

Тем депутатам, кто хорошо знает местность, Олег Сергеевич пояснил, что данный земельный участок находится на перевале при выезде из села Юца в сторону посёлка Джуца. Там когда-то забили сваи и бросили. Последние 20 лет на этом участке ничего не строили и не выращивали никакие сельскохозяйственные культуры. В 2014 году эту территорию включили в состав населённого пункта Джуца.  

Недавно появился крупный инвестор из столицы страны, который намерен построить на данной территории современный микрорайон. Он провел всю процедуру согласований по изменению целевого предназначения данной территории в соответствии с Градостроительным кодексом, получил положительные заключения правительства Ставропольского края и минэкономразвития Российской Федерации. Вследствие чего данная территориальная зона предлагается к утверждению депутатами Думы ПМО под многоквартирную жилую застройку. 

Главный архитектор сообщил, что в этой зоне из социальных объектов будут размещены два детских сада на 1700 мест, два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейнами, поликлиника на 800 посещений в сутки. Внутри микрорайона предусмотрена развитая транспортная инфраструктура. 

Олег Тагиев заверил депутатов, что администрация ПМО не даст разрешения на строительство микрорайона до тех пор, пока данный массив не будет обеспечен центральными сетями водоснабжения и водоотведения. Сейчас инвестор проводит работу на уровне краевого правительства по проектированию подвода туда воды из Малкинского водовода, строительства  канализации и обустройства внутриплощадочных очистных систем.

Инвестор обещает, что при строительстве микрорайона также будут обеспечены водой, канализацией, дорожной инфраструктурой и транспортной сетью сёла Юца, Этока и посёлок Джуца. Рассматривает он и вопрос расширения дороги через Юцу на Пятигорск, а через посёлок Свободы — на Ессентуки.

— Это долгосрочный проект. Его реализация займёт не менее 15 лет, — пояснил начальник управления архитектуры и градостроительства администрации ПМО Олег Тагиев. 

Николай БЛИЗНЮК.